예상한 대로 캐나다 중앙은행은 기준금리를 연속 네 번째로 인하하여 3.75%로 조정했습니다. 이번엔 지난 4.25%에서 50bp(1bp=0.01%) 낮아진 것입니다.

"저는 캐나다 중앙은행에게 간단한 메시지를 전하고 싶습니다: 금리를 더 낮춰 주세요. 근로자들과 그들의 생계가 이에 달려 있습니다." 온타리오 주총리 Doug Ford는 SNS 플랫폼 X에 글을 남겼습니다.

올해 초, 캐나다 중앙은행 총재 Tiff Macklem은 인플레이션이 하락할 때 비로소 금리를 내릴 것이라고 선언한 바 있습니다. 몇 달 후, 생활비 상승과 소비 지출 둔화로 인해 인플레이션이 낮아지자 Macklem 총재는 이번 6월 첫 금리 인하를 발표했습니다.

캐나다 통계청에 따르면 2024년 9월 연간 인플레이션율은 1.6%로, 2021년 2월 이후 최저치를 기록했습니다.

중앙은행의 기준금리는 대출 및 주택담보대출 상환액을 산정하는 데 사용됩니다. 예를 들어, 주요 은행과 주택 대출업체들은 현재 5.95%의 최우대 대출 금리를 제시하고 있습니다.

주택담보 대출비교 플랫폼 LowestRates.ca는 "가변금리로 10만 달러 대출을 받은 경우 이번 변경으로 월 상환액이 약 28달러 감소할 것"이라고 밝혔습니다.

앞으로 2년 동안 캐나다에서는 2백만 건 이상의 주택담보 대출이 갱신될 예정이며, 많은 대출은 여전히 팬데믹 이전의 낮은 금리에 고정되어 있습니다. 가변금리를 사용하는 대출자와 현재 갱신하는 사람들에게 이번 금리 인하는 긍정적일 수 있습니다. 또한, 이 발표는 더 많은 사람들이 주택 구매에 나서도록 촉발할 가능성도 있습니다.

LowestRates.ca의 주택담보 대출 전문가 Leah Zlatkin은 이번 금리 인하와 함께 12월에 시행될 새로운 주택담보 대출 규정이 신규 구매자들에게 주택 시장을 가속화시킬 것이라고 예측했습니다.

"현재 주택 시장에는 다수의 매물이 있어 잠재적인 주택 구매자들에게 매우 유리한 상황입니다," Zlatkin은 말했습니다. 그러나 구매를 너무 오래 미룰 경우 경쟁이 심화될 수 있다고 경고했습니다.

"금리가 대다수 구매자들이 만족하는 수준으로 내려가면 주택 시장이 급격히 활성화될 것이며, 가격도 동시에 상승할 것입니다. 잠재적인 구매자들은 구매를 미리 고려하고 짧은 기간의 높은 금리를 감수하면서 시장 진입을 결정하는 것이 좋습니다."

또한, 캐나다 중앙은행은 강력한 거주용 부동산 수요로 인해 주택 판매와 리모델링 투자 증가가 예상된다고 언급하였습니다.

만약 인플레이션이 예측에 부합된다면, 향후 추가 금리 인하가 이루어질 가능성도 있다고 중앙은행은 전했습니다. 올해 마지막 금리 발표는 12월 11일에 예정되어 있습니다.