최근 캐나다 부동산 시장에 흥미로운 변화가 감지되고 있습니다. 9월 4일 캐나다 금리가 4.2%로 하락했고, 9월 18일 미국 금리가 0.5% 내려가면서 캐나다도 금리 인하가 예상됩니다. 하지만 부동산 시장의 움직임은 그보다 더 복잡합니다. 특히 토론토 콘도 시장의 매물이 급증하면서 새로운 트렌드가 형성되고 있습니다.

토론토 콘도 시장은 최근 6-7개월 치 매물이 쌓여 있어, 높은 금리와 함께 매수자들의 관심이 예전만큼 뜨겁지 않은 상황입니다. 투자자들뿐만 아니라 첫 주택 구매자들도 신중하게 접근하고 있습니다. 그러나 이런 상황이 바이어에게 기회일 수 있다는 말도 나오고 있습니다. 선택의 폭이 넓어졌고, 가격 협상이 가능한 여지가 생겼기 때문입니다.

특히 토론토 미드타운 지역의 콘도 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 영-에글링턴 지역의 원플러스덴 유닛은 작년에 비해 약 5% 가격이 내려갔으며, 렌트비 역시 떨어졌습니다. 현재 이 지역에서 비슷한 유닛이 2,400불에 렌트되고 있으며, 구매를 고려할 경우 월 모기지 상환액은 2,700불 정도로 예상됩니다. 관리비와 재산세를 포함하면 월 3,500불 정도의 비용이 발생하지만, 그중 650불은 원금 상환에 사용됩니다.

결론적으로, 현재 시장에서 어떤 선택이 최선일지는 확신하기 어렵습니다. 하지만 콘도 매물이 늘어나고 협상력이 커진 지금이 바이어에게 유리한 시기일 수 있다는 의견도 많습니다. 선택의 폭이 넓어졌고, 더 좋은 조건으로 구매할 가능성이 있기 때문입니다.

부동산 시장은 언제나 변동성이 크지만, 현재 상황을 신중히 분석하고 현명한 결정을 내린다면 기회를 잡을 수 있을 것입니다.