토론토 광역시(GTA) 주택 시장이 9월에 소폭 상승한 것으로 나타났습니다. 토론토 지역부동산협회(TRREB)의 최신 보고서에 따르면, 9월 총 거래 건수는 4,996건으로, 8월의 4,975건과 비교해 소폭 증가했으나 7월의 5,391건보다는 감소했습니다.

TRREB는 "금리 인하와 주택 가격 하락으로 보다 저렴한 시장 상황이 형성되었고, 이를 구매자들이 활용하기 시작했다"고 분석했습니다. TRREB 회장 제니퍼 피어스는 금리 인하와 정책 변화가 더해지면서 향후 주택 거래가 인구 증가에 따라 꾸준히 증가할 것이라고 전망했습니다.

주택 유형별로는 단독주택이 2,354건 거래되어 전년 대비 10.5% 증가했고, 반단독주택은 12.6% 증가한 446건, 타운하우스는 14.3% 증가한 682건이 거래되었습니다. 반면, 아파트는 1,312건 거래되어 전년 대비 0.8% 증가에 그쳤습니다.

9월 신규 매물은 전년 대비 10.5% 증가한 18,089건으로, 주택 공급이 늘어나면서 구매자들이 협상력을 가지게 되었습니다. 이에 따라, 특히 아파트와 타운하우스 같은 저가 세그먼트에서 가격이 소폭 하락하며 첫 주택 구매자들이 매력을 느끼고 있다고 제이슨 머서 TRREB 수석 시장 분석가는 전했습니다.

주택 가격 지수(HPI)는 전년 대비 4.6% 하락했으며, 9월 평균 판매가는 1,107,291달러로 전년 대비 1% 하락한 수치를 기록했습니다.

TRREB의 CEO 존 디미켈레는 모기지 대출 가이드라인 변화에 대해 환영의 뜻을 밝히며, "상환 기간 연장과 100만 달러 이상의 주택 구매에 대한 모기지 보험 적용 가능성은 GTA 주택 시장 회복에 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 말했습니다.

그러나 일부 전문가들은 30년 상환 허용에 대해 우려를 표시하고 있습니다. Sutton Group의 CEO 로스 맥크레디는 장기 상환이 모든 경우에 유리한 선택이 아니라며 신중한 접근을 요청했습니다.