토론토 최초의 시 주도 개발 부지로 선정된 후, 약 1년이 지난 시점에서 파크데일에 위치한 11 Brock Avenue의 건설 계획이 제출되었습니다. 이곳에는 4층 규모의 저렴한 임대 주택이 들어설 예정입니다.
9월 말에 제출된 이 계획은 SvN Architects + Planners가 Govan Brown Building Group, 주택 비서국, 토론토 시 공공부동산관리팀을 대신해 마련한 것입니다. 이 프로젝트는 정부의 '신속 주택 공급 이니셔티브'(RHI) 일환으로 토론토 시의 우선 개발 검토 절차를 통해 검토되고 있으며, 연말 전에 착공할 것으로 예상됩니다.
해당 부지는 2019년에 주정부로부터 매입되었으며, 연방정부의 RHI 프로그램에서 2,160만 달러, 토론토 시의 재정적 인센티브 340만 달러가 개발 비용으로 지원됩니다. 시는 개발 부담금 면제와 건축 및 계획 수수료 면제, 그리고 재산세 면제를 통해 이 프로젝트를 돕고 있습니다.
파크데일 시의원이자 기획·주택 위원장인 고드 퍼크스 의원은 해당 개발 계획에 대해 지난해 11월 발표한 보도자료에서 "노숙자들은 매일 건강, 안전, 전반적인 삶의 질에서 큰 어려움을 겪고 있다"며, "신속 주택 공급 이니셔티브는 도움이 절실한 사람들에게 안전하고 지속 가능한 장기 주택을 제공할 수 있도록 한다"고 강조했습니다.
이번 개발 계획이 승인될 경우, 총 42세대의 소득에 맞춰 임대료가 책정되는 아파트가 제공될 예정입니다. 임대료는 각 가구의 소득 30%를 넘지 않도록 설정되며, 사적인 아파트 내에는 주방과 욕실이 포함되고, 세탁실, 상업용 주방, 프로그램 운영 공간 등은 입주자들이 함께 공유합니다. 제공되는 주택 유형은 스튜디오 아파트 22세대, 장애인용 스튜디오 12세대, 침실 1개짜리 아파트 6세대, 장애인용 침실 1개짜리 아파트 2세대입니다.
건물은 Brock Avenue와 Noble Street에 접한 11,345제곱피트의 대지 위에 들어설 예정이며, 1층에는 목재 사이딩과 바닥부터 천장까지 이어지는 창문이 디자인돼 외관이 세련되고 신선한 인상을 줍니다. Brock Avenue 입구는 목재 사이딩이 문을 둘러싸며, 파란색으로 칠해진 부분이 눈길을 사로잡습니다. 전반적으로 건물은 현대적이면서도 환영받는 느낌을 주도록 설계되었습니다.
건물 내부에는 나무와 좌석 공간이 있는 남향 안뜰 1,205제곱피트와 추가로 두 개의 층으로 구분된 1,507제곱피트의 야외 편의 공간이 마련됩니다. 실내에는 1,991제곱피트의 편의 공간과 50대의 자전거 주차 공간도 제공됩니다.
완공 후 이 건물은 파크데일 활동 재활 센터(PARC)가 임대하고 운영할 예정입니다. PARC는 정신 건강 문제와 약물 사용 문제로 어려움을 겪는 성인을 위한 지원 주택을 운영하는 기관으로, 많은 입주자들이 노숙 경험이 있는 것으로 알려졌습니다.
11 Brock Avenue를 비롯한 시 소유의 네 개의 저렴한 주택 개발 부지는 토론토의 노숙자 문제와 주택 위기를 해결하기 위한 핵심적인 공공 개발 모델입니다. 하지만 이에 대한 성공적인 수행과 전체적인 저렴 주택 계획을 위해서는 정부의 자금 지원이 필수적이라고 올리비아 차우 시장은 강조했습니다.
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