다가오는 Eglinton Crosstown LRT를 따라 고층 주택 개발이 활발히 진행되고 있으며, 그 중 Leaside 지역이 특히 주목받고 있습니다. 최근 Elysium Investments, Terracap Management, Trolleybus Urban Development가 합작하여 39층 타워 계획안을 발표하며 큰 관심을 불러일으키고 있습니다.

Elysium 측은 한 인터뷰에서, 해당 타워의 공식 계획 및 조닝 규칙 개정과 함께 사이트 계획 신청 절차를 진행 중이라고 밝혔습니다. 이 타워는 미래의 Leaside LRT 역에서 약 100m 거리에 위치할 예정이며, 부지 면적은 약 0.5 에이커로 7개 부지로 구성되어 있습니다.

완공 후 이 프로젝트는 총 398세대의 주거 공간을 제공할 계획입니다. 현재 세대 구성 방식, 즉 소유권 형태 등은 아직 결정되지 않았지만, 순 건축 면적은 327,330 평방피트에 이를 것으로 예상됩니다. 비거주 공간은 포함되지 않으며, 총 14개의 주차 공간이 계획되고 있습니다. 이 지역은 현재 단독 주택이 밀집해 있는 상황으로, Elysium의 이 제안은 인구 밀도를 증가시키기 위한 강력한 논거로 제시되고 있습니다.

Elysium의 CEO Sayf Hassan은 “이 부지는 매우 흥미롭습니다. 대로변에 있으며, 수요가 높은 동네에 위치해 있습니다. 또한 LRT 덕분에 주민들이 이 지역에 쉽게 접근할 수 있는 독특한 기회가 주어집니다”라고 언급했습니다. 그는 올해 2월에 토지 인수를 완료하였으나, Terracap과 Trolleybus와의 협력으로 이 개념을 오랜 기간 준비해왔다고 덧붙였습니다. 또한 유명한 건축 설계 업체 Gensler가 디자인을 맡게 되었다고 전했습니다.

Hassan은 “사이즈와 지역적 맥락을 고려할 때 이례적으로 소규모 디자인 공모전을 열었고, 많은 뛰어난 건축가들이 참여하였습니다. 모두 훌륭한 디자인을 제시했지만, Gensler가 부지에 대한 접근 방식에서 단연 돋보였습니다. 인구 밀도 증대에 열린 동네에서는 건물이 과도하게 압도적이거나 주변 맥락과 어울리지 않아야 합니다. Leaside는 중간 규모의 도심 지역으로, 그만의 독특한 ‘동네' 느낌이 있습니다. Gensler는 이 본질을 잘 포착하였습니다”라고 설명하였습니다.

Gensler의 렌더링에 따르면, 4층 높이의 포디움(건물 기초부)이 저층 타운홈 형태로 디자인되어 기존 건물들과의 조화를 이루도록 설계되었습니다. 포디움 위 층에는 주민 편의 시설이 들어설 예정이며, 남쪽, 서쪽, 동쪽으로 넓은 시야를 제공할 계획입니다. 이후 타워의 대형 구조가 포디움 뒤쪽에서부터 하늘로 조화롭게 이어지며, 녹색 옥상이 기계실 펜트하우스 바로 아래에 위치하게 됩니다.

Hassan은 "우리가 목표한 것은 하늘로 뻗어나가는 타워의 느낌을 최대한 섬세하고 자연스럽게 연출하여 저층 주택의 느낌을 부여하는 것이었습니다. 마감재는 아직 초기 단계에 있어 구체적으로 결정되지 않았지만, 간소하고 유기적이며 자연을 닮은 재료로 창 벽과 조화를 이루는 것이 목표입니다. 건물이 주변과 완전히 어우러지고, 심지어 정원 같은 느낌까지 전달하기를 원합니다"라고 밝혔습니다.

렌더링 설명 외에도 Elysium 팀은 아직 조율해야 할 여러 세부 사항이 많다고 언급하였으며, 그 중 하나는 건물이 콘도인지 임대 아파트인지 여부가 결정되지 않았습니다.