캐나다의 주택 구매 부담이 심화됨에 따라, Chrystia Freeland 재무부 장관은 2024년 9월 16일 주택담보대출 규정 변경을 발표했습니다. 이번 조치는 집값 상승에 어려움을 겪는 수백만 캐나다인들에게 주택 소유 기회를 확대하는 것을 목표로 하고 있습니다.

주요 주택담보대출 규정 변경 사항:

1. 주택담보대출 보험 한도 상향:
   주택담보대출 보험이 적용되는 주택의 최대 가격이 $100만에서 $150만으로 상향되었습니다. 이로 인해 더 많은 주택 구매자들이 최소 5%의 다운페이먼트로 보험이 적용된 주택을 구입할 수 있게 되었습니다.
2. 대출 상환 기간 연장:
   신규 주택 구매자와 첫 주택 구매자는 이제 30년 상환 기간으로 대출을 받을 수 있습니다. 이는 기존 25년 상환 기간에서 연장된 것으로, 매달 상환 금액을 줄여 새 주택 소유자들의 재정적 부담을 완화하려는 목적입니다.
3. 신규 주택 건설 장려:
   Freeland 장관은 이번 조치가 캐나다의 주택 부족 문제를 해결하고, 새로운 주택 건설을 촉진하기 위한 것이라고 강조했습니다. 주택담보대출 보험 한도의 상향과 대출 상환 기간 연장은 신규 주택 건설 활동을 더욱 활성화할 것으로 기대됩니다.

주택 위기 배경:

캐나다의 주택 시장은 높은 금리, 이민 증가, 그리고 주택 공급 부족 등의 문제로 인해 혼란을 겪고 있습니다. 캐나다에서는 주택담보대출 금리가 3~5년마다 재설정되기 때문에 많은 캐나다인들이 금리 인상에 취약해, 이미 어려운 주택 시장에 더 큰 부담을 주고 있습니다.

이러한 변화는 Justin Trudeau 총리 정부에 중요한 시점에 이루어졌습니다. 총리의 지지율은 주택 비용과 생활비 부담으로 인해 30%까지 하락한 상태입니다. 정부는 이번 규정 변경이 주택 시장의 일부 부담을 덜어주고, 특히 첫 주택 구매자나 신규 주택을 구매하려는 사람들에게 도움이 될 것으로 기대하고 있습니다.