이번 주 캐나다 중앙은행이 주요 금리를 인하하면서 변동금리 모기지를 가진 차입자들에게 긍정적인 소식이 전해졌습니다. 금리 인하로 인해 주요 상업 은행들이 프라임 금리를 인하했고, 이에 따라 변동금리 모기지가 다시 주목받고 있습니다.

브리티시컬럼비아 웨스트밴쿠버의 Verico Paragon Mortgage Group 소속 모기지 브로커 Toma Sojonky는 "변동금리 모기지가 다시 인기를 끌기 시작했다"며, 금리 상승 사이클이 시작된 이후 다소 외면받았던 변동금리 대출이 다시 회복되고 있다고 말했습니다.

팬데믹 초기에 중앙은행이 금리를 0% 가까이 내렸을 때, 변동금리 모기지를 가진 차입자들은 낮은 이자의 혜택을 보았습니다. 그러나 2022년부터 금리가 급격히 오르면서 변동금리 대출을 가진 차입자들은 대출 상환 부담이 크게 증가했습니다.

이번 금리 인하로 시장 상황이 바뀌면서, 중앙은행은 올해 세 번째로 금리를 인하했으며, 추가적인 금리 인하 가능성도 시사했습니다. Tiff Macklem 중앙은행 총재는 인플레이션이 계속해서 둔화될 경우 추가적인 금리 인하가 가능하다고 언급했습니다.

오타와의 Mortgage Brokers 소속 모기지 브로커 Julie Leduc는 "변동금리 대출을 가진 고객들이 그동안 금리 상승으로 어려움을 겪었지만, 이제는 상황이 반전되고 있다"고 말했습니다. 변동금리 대출은 장기적으로 고정금리 대출보다 낮은 이율 혜택을 볼 수 있는 가능성이 커졌습니다.

변동금리 대출은 금리가 하락할 때 더 많은 혜택을 볼 수 있을 뿐만 아니라, 중도 상환 시 발생하는 위약금이 고정금리 대출에 비해 낮다는 장점도 있습니다. 따라서 일부 차입자들에게 변동금리 대출은 더 유리한 선택일 수 있습니다.