이 기사는 나이아가라 폭포, 온타리오와 나이아가라 폭포, 뉴욕 사이의 엄청난 부의 격차에 대해 다룹니다. 두 도시는 240미터 폭의 나이아가라 강으로 나뉘어 있지만, 경제적 역사와 현재의 시장 동향에 의해 주택 가치에서 큰 차이를 보입니다.
2024년 6월 기준, 나이아가라 폭포, 온타리오 주의 주택 평균 가격은 $728,648인 반면, 나이아가라 폭포, 뉴욕 주의 평균 가격은 $160,289에 불과합니다. 특히 경제적 침체로 큰 타격을 입은 뉴욕 주의 일부 지역에서는 $60,000에 주택이 판매되고 있습니다. 예를 들어, 나이아가라 폭포, 온타리오 주의 Ontario Avenue에 있는 아담한 집은 $600,000에 매물로 나왔지만, 강 건너 뉴욕 주의 Elmwood Avenue에 있는 비슷한 크기의 다섯 채의 집은 각각 $60,000에 판매 중입니다. 이론적으로는 캐나다 측의 한 채의 집 값으로 미국 측의 다섯 채의 집을 두 번 살 수 있습니다.
이 가격 차이는 주로 경제적 기회와 탈산업화의 영향에서 비롯됩니다. 토론토와 나이아가라 폭포, 온타리오 주와 같은 도시는 20세기 후반에 금융과 관광 산업으로 성공적으로 전환한 반면, Buffalo와 나이아가라 폭포, 뉴욕 주와 같은 미국의 러스트 벨트 도시는 제조업 일자리 상실로 인해 큰 타격을 받았습니다. 이로 인해 미국 측의 지역 사회는 버려진 집들과 회복되지 않은 부동산 시장을 안고 있습니다.
가격 차이에 중요한 또 다른 요인은 세계에서 가장 과열된 시장 중 하나로 평가받는 온타리오 주의 주택 시장입니다. 캐나다의 주택 가격이 다소 안정되기 시작했지만, 토론토는 여전히 주택 수요가 엄청나며, 이로 인해 나이아가라 폭포, 온타리오와 같은 인근 지역으로 수요가 확산되고 있습니다. 이로 인해 나이아가라 지역의 주택 가격이 더욱 상승해 두 도시 간의 부의 격차를 확대시키고 있습니다.
일부 경우, 나이아가라 폭포, 온타리오의 구매자들은 캐나다 측에서 한 채의 집을 사는 것과 미국 측에서 여러 채의 집을 사는 것을 고민하게 됩니다. 나이아가라 폭포, 뉴욕 주의 상대적으로 상태가 좋은 집들도 $300,000 이상에 판매되기 어려운 반면, 나이아가라 폭포, 온타리오 주의 많은 주택들은 $100만 이상, 일부는 $200만을 넘는 가격에 매물로 나옵니다.
부동산 투자자들에게 미국 측은 저렴한 기회일 수 있지만, 장기적인 경제 전망은 여전히 불확실합니다. 반면, 캐나다 측은 더 높은 가격에도 불구하고 관광업과 토론토와의 근접성으로 인해 안정적인 경제를 기반으로 하여 더 매력적이고 안전한 투자처로 보입니다. 그러나 가격이 훨씬 비쌉니다.
