최근 캐나다 주택시장에서 젊은 세대들이 기존의 주거지를 떠나 더 나은 주택 가격을 찾아 이동하는 경향이 증가하고 있습니다. 특히 토론토와 같은 대도시의 높은 주택 가격과 금리 상승으로 인해 이러한 현상이 두드러지고 있습니다. 이에 대해 부동산 중개사인 존 셀스가 설명합니다.

존 셀스는 토론토 지역의 주택 가격이 평균 소득의 약 10배에 달하는 점을 지적하며, 이는 많은 사람들이 주택 구매를 포기하게 만드는 주요 원인이라고 말합니다. 그는 "많은 구매자들이 주택 가격이 너무 비싸서 아예 다른 주나 심지어 다른 나라로 이동하는 것을 고려하고 있다"고 설명합니다.

COVID-19 팬데믹도 이러한 이동 경향에 큰 영향을 미쳤습니다. 재택근무가 보편화되면서 많은 사람들이 굳이 도심 근처에 거주할 필요가 없어졌기 때문입니다. 이는 사람들이 더 저렴한 주거지를 찾아 나서게 만들었으며, 그 결과 많은 사람들이 토론토 외곽이나 다른 주로 이주하게 되었습니다.

토론토와 같은 지역에서는 가족이 거주할 수 있는 크기의 주택이 많이 건설되지 않고, 대부분 소형 임대용 콘도미니엄이 주로 건설되고 있습니다. 이는 가족 단위의 주택 수요를 충족시키지 못해 주택 가격 상승을 부추기고 있으며, 많은 사람들이 이러한 문제를 피하기 위해 다른 지역으로 이동하고 있습니다.

현재 토론토의 콘도 시장은 매물의 증가와 판매의 둔화가 동시에 나타나고 있습니다. 이는 투자자들이 높은 금리로 인해 수익을 내기 어려워지면서 매물을 시장에 내놓는 경우가 많아졌기 때문입니다. 존 셀스는 "콘도 시장에서 새로운 매물이 계속해서 증가하고 있으며, 이는 투자자들이 높은 금리로 인해 매물을 처분하려 하기 때문"이라고 설명합니다.

캐나다 연방정부는 비영주 인구 증가를 줄이기 위해 정책을 검토 중이며, 이는 주택 가격 상승 압력을 완화시킬 수 있을 것으로 보입니다. 존 셀스는 "향후 몇 년 동안 주택 시장이 어떻게 변화할지 지켜봐야 한다"고 말하며, 현재의 높은 금리와 주택 가격이 주택 시장에 큰 영향을 미칠 것이라고 덧붙였습니다.