토론토의 부동산 시장 상태는 몇 달 동안 이해관계자들에게 우려를 일으키고 있습니다. 이는 더 많은 활동을 촉진하고 더 많은 주민들이 주택 소유의 꿈을 실현할 수 있도록 도와줄 실질적인 가격 하락으로 이어지지 않았기 때문입니다.

최근 건축산업 및 토지개발협회(BILD)는 이 지역의 신규 주택과 콘도의 이동이 현저히 낮은 상태라고 지적하는 보고서를 발표했습니다.

GTA 전역에서 5월 신규 주택 판매량은 전년도 대비 71% 감소했습니다. 이는 봄철 10년 평균 대비 71% 낮은 수치입니다.

5월에 신규 소유주에게 팔린 콘도는 단 539세대였으며, 이는 전년 대비 75% 감소한 수치입니다.

BILD는 여전히 "매우 높은 재고 수준"이 유지되고 있다고 설명했습니다.

높은 금리가 구매자를 시장 밖으로 내몰고 있으며, 높은 금리는 신규 프로젝트의 자금 조달을 어렵게 하고 있습니다.

이러한 상황은 건축 비용, 토지 비용, 재료 비용 및 정부 수수료와 세금 증가와 결합되어 GTA의 신규 주택 산업이 급격히 둔화되고 있는 주요 요인입니다.

일부 프로젝트는 예비 판매를 통한 부채 회수가 불가능해져 관리 상태에 빠지기도 했습니다.

온타리오 전역에서 주택 가격이 사상 최저 수준으로 떨어지고 있는 가운데, 모기지 연체율과 기록적인 모기지 부채가 증가하고 있습니다.

BILD는 "오늘의 판매는 내일의 시작입니다. 향후 2~3년 내에 공급 부족 상태로 진입하는 것은 불가피합니다."라며 경고하고 있습니다.

BILD는 잠재적 구매자들을 다시 시장으로 유도하기 위해 추가적인 금리 인하가 필요할 것이라고 언급했습니다.

또한, 미래의 공급 부족에 따른 가격 상승을 피하기 위해 모든 당사자들이 협력하여 GTA를 집으로 삼으려는 사람들을 지원할 수 있는 해결책을 마련해야 한다고 촉구했습니다.