캐나다에서 가장 인구 밀도가 높은 지역인 토론토와 해밀턴에서 3년 만에 처음으로 콘도 임대료가 하락했습니다.

Urbanation Inc.의 보고서에 따르면, 2024년 2분기 동안 그레이터 토론토 및 해밀턴 지역의 신규 임대 계약에 대한 평균 콘도 임대료가 전년 대비 1.2% 하락했습니다. 4월에서 6월까지의 임대료는 평방피트당 평균 $3.97로, 686 평방피트 아파트의 경우 월 $2,723에 해당하며, 이는 지난해 같은 기간의 평방피트당 $4.02에서 감소한 수치로, 2021년 이후 처음으로 임대료가 하락했습니다.

Urbanation의 사장인 Shaun Hildebrand는 이번 임대료 하락이 주로 콘도 완공 증가에 따른 것이라 설명하며, 그러나 새 콘도 판매와 착공이 크게 줄어들고 있어 이러한 임대료 하락이 지속되지는 않을 것이라고 전망했습니다.

2000년 이후 완공된 임대 아파트의 경우, 평균 임대료는 평방피트당 $4.08로 지난해보다 2.2% 상승했습니다. 이 중 토론토 지역은 0.5% 하락했지만, 더 넓은 지역에서는 7.7% 상승했습니다.

임대 아파트의 공실률은 2022년 2분기 1.6%에서 올해 2분기 2.7%로 증가했으며, 임대 아파트 건설 착공은 지난해 대비 43% 증가했습니다.