July 24, 2023

불법 퇴거 명령에 대한 집주인의 벌금, 충분하지 않다는 지적

온타리오의 임대 시장 감시 기관이 불법적으로 세입자를 퇴거시킨 집주인에게 자주 벌금을 부과하지 않으며, 부과한 벌금의 대부분이 2,000 달러 미만으로 충분하지 않다는 지적입니다. 이에 대해 야당인 NDP는 대부분의 벌금이 토론토의 과열된 임대 시장에서 한 달 임대료보다 적다며, 이는 더 많은 세입자를 불법 퇴거의 위험에 빠뜨릴 수 있다고 경고하고 있습니다.

NDP 주택 비평가 제시카 벨(Jessica Bell)은 "데이터는 충격적입니다. 이는 규칙이 세입자를 보호하지 않고, 시행되지 않고 있다는 것을 분명하게 보여줍니다."라고 말했습니다. 벨은 지난 4년간 부과된 51건의 벌금 중에서 단 한 명의 집주인만이 벌금을 납부했다고 말했습니다.

온타리오 재판소가 운영하는 임대인 및 세입자 위원회는 기관이 벌금 부과 결과를 추적하지 않으며, 각 벌금 부과는 개별 중재자의 판단에 달려 있다고 말했습니다. 자넷 델라인(Janet Deline) 대변인은 "이런 벌금은 임대인이 주거용 임대차법을 노골적으로 무시하고 다른 방법으로 적절한 준수를 이끌어내지 않는 경우에만 일반적으로 부과됩니다."라고 말했습니다.

NDP가 입수한 데이터에 따르면, 벌금형 중 절반에 조금 못 미치는 24건이 1,000달러 이하이었으며, 15건은 1,000달러에서 2,000달러 사이였고, 9건은 2,000달러에서 5,000달러 사이였습니다. 한 조직에는 75,000달러의 벌금이 부과되었습니다. 이런 사실은 2020년 7월에 개인 임대인의 경우 최대 벌금을 5만 달러, 법인의 경우 25만 달러로 두 배로 인상한 법안이 통과된 뒤에도 나타났습니다.

Rentals.ca와 Urbanation에 따르면, 토론토는 캐나다에서 두 번째로 비싼 임대 시장이며, 2022년 말에는 1베드룸의 평균 임대료가 2,551달러, 2베드룸의 평균 가격이 3,363달러를 기록했습니다. 사회복지사 엑시엄 에드먼즈(Axiom Edmonds)는 퇴거로 인해 집주인이 다음 세입자에게 임대료를 더 높게 책정하는 기회를 갖게 되는 상황에서, 한 달 임대료 미만의 벌금은 아무런 효과가 없을 것이라고 말했습니다.

"집주인에게는 그저 물방울일 뿐입니다. 벌금이 법을 어기는 행위로 얻는 이익을 상쇄하지 못합니다."라고 에드먼즈는 말했습니다. "저는 임대료 제어, 커뮤니티 토지 신탁, 이 도시의 땅값을 조절할 수 있는 다른 방법들의 변화를 바라고 있습니다."라고 그는 덧붙였습니다. 2019년에는 연간 약 3,900건에서 작년에는 약 5,500건으로, 집주인이 직접 세입자를 퇴거시키려는 경우가 증가하고 있습니다.

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