June 7, 2023

캐나다 주택시장 전망: 2023년 주택 가격 약 9% 하락 예상

로이터 통신의 설문조사에 따르면, 주택 분석가들은 캐나다의 평균 주택 가격이 올해 약 9% 하락한 후 2024년 이후에 성장을 이어갈 것으로 예상하고 있습니다. 이러한 예측은 금리가 이미 정점에 이르렀고, 주택에 대한 수요가 강력하다는 믿음에 기반하고 있습니다.

캐나다 중앙은행(Bank of Canada, BoC)은 지난해 초 거의 0%에서 급속도로 금리를 올려 1월에는 4.25%에 이르렀지만, 이는 주택 가격에 큰 영향을 미치지 않았습니다. 사실, 지난해 3월 이후 주택 가격은 코로나19 팬데믹으로 인해 2020년 초부터 50% 이상 급등한 뒤 약 15%만 하락했습니다.

캐나다 중앙은행이 1월에 금리 인상을 조건부로 중단한 결정을 내린 후—미국 중앙은행은 금리 인상을 계속하는 동안—캐나다 내 주택 가격은 다시 상승하기 시작했습니다. 한 지표에 따르면, 올해까지 주택 가격은 누적 약 17% 상승했습니다.

5월 15일부터 6월 5일까지 실시된 로이터의 설문조사는 2023년 주택 가격이 대략 9% 하락할 것으로 예상하는 11명의 분석가의 의견을 포함하고 있습니다. 이 예상치는 3개월 전 설문조사에서 예상했던 12%의 하락과 캐나다 부동산 협회가 4월에 보고한 전년 대비 12%의 하락보다는 약한 것입니다.

동일한 분석가들은 평균 주택 가격이 2024년에 약 2%, 2025년에는 약 4% 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 이 예상치는 이전 설문조사에서의 중위수 예상치와 크게 일치합니다.

캐나다 중앙은행이 올해 내내 금리를 유지할 것으로 예상되지만, 경제 성과와 지속적인 인플레이션에 대한 강력한 증거로 인해 금리 인상을 다시 고려해야 할 수도 있습니다.

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