최근 Royal LePage 설문 조사에 따르면, 18세에서 38세 사이의 캐나다인의 약 84%가 주택 소유가 가치 있는 투자라고 생각하며, 54%는 주택 소유가 실현 가능한 목표라고 믿고 있습니다.

Royal LePage의 CEO인 Phil Soper는 보도 자료에서 "캐나다의 젊은 주택 구매자들은 주택 소유의 길에서 많은 장애물을 마주하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 다음 세대의 주택 구매자들은 부동산 소유를 향한 열망을 포기하지 않으며, 그 꿈을 실현할 수 있다는 놀라운 낙관주의를 보여주고 있습니다."라고 말했습니다. 그는 대출 비용이 낮아지기 시작했지만, 지속적인 공급 부족으로 인해 주택 가격은 여전히 높다고 덧붙였습니다.

캐나다 부동산 협회(CREA)에 따르면, 7월 평균 주택 가격은 $667,317로, 1년 전 같은 달과 거의 변동이 없었습니다. 물론, 캐나다 내 일부 지역은 다른 지역보다 주택 가격이 더 높습니다. 예를 들어, 온타리오와 브리티시컬럼비아의 평균 주택 가격은 각각 $837,685와 $962,537에 달합니다. Royal LePage 설문 조사에 따르면, 온타리오에서는 젊은이들의 47%만이 주택 소유가 실현 가능한 목표라고 생각하는데, 이는 캐나다 전역에서 가장 낮은 수치입니다.

그럼에도 불구하고 Soper는 젊은 구매자들이 부동산 시장의 상황과 그들에게 제공되는 정부 프로그램에 대해 잘 알고 있다고 말했습니다. 예를 들어, First Home Savings Account(FHSA)는 첫 주택 구매자가 세금 없이 주택 구입을 위한 저축을 할 수 있도록 돕는 등록된 제도입니다.

그는 "젊은 캐나다인들은 주로 다운페이먼트 저축에 집중하고 있으며, 이는 구매자가 직면하는 가장 큰 장애물 중 하나입니다."라며, 친구나 가족과의 공동 소유나 임대 목적으로 일부를 세입자에게 빌려주는 등의 창의적인 해결책에 열려 있다고 덧붙였습니다.

설문 조사 결과에 따르면, 주택 구매를 계획 중인 사람들의 40%는 향후 5년에서 10년 내에 구매를 목표로 하고 있습니다. 이들 중 절반은 다운페이먼트를 위한 저축을 규칙적으로 하고 있으며, 다른 이들은 신용 등급을 개선하기 위해 제때 청구서를 꼼꼼히 납부하고 있습니다.

약 30%는 가족과 함께 살면서 적은 또는 전혀 임대료를 내지 않으며 다운페이먼트를 저축하고 있습니다. 절반 이상은 부모로부터 재정적 지원을 받을 것으로 예상하고 있으며, 부모의 지원은 젊은 구매자들이 첫 주택을 마련하는 데 중요한 자금원이 되고 있습니다.

Royal Bank of Canada의 최근 조사에 따르면, 30세 이하의 구매자들은 외식이나 쇼핑과 같은 사소한 사치를 줄이려 하고 있으며, 집을 소유하는 것을 결혼, 여행, 심지어 차 구입보다 우선시하고 있는 것으로 나타났습니다.

Houseful의 CEO인 Karen Starns는 "젊은 성인들은 지속되는 주택 구매 여건 악화를 점점 더 의식하고 있으며, 저축 기회를 일찍 잡아 재정적으로 안정된 미래를 마련하려는 동기를 부여받고 있습니다."라고 말했습니다. 주택 시장에 진입한 후, 그들은 다른 중요한 삶의 목표를 추구할 수 있는 유연성을 얻게 될 것이라고 덧붙였습니다.

그러나 일부 젊은 구매자들은 은퇴 저축을 미루거나 교육을 연기하는 등 장기적인 재정적 안정성을 해칠 수 있는 희생을 하고 있다고 Soper는 지적했습니다.

Soper는 정책 입안자들이 젊은 캐나다인들이 주택 시장에 진입할 수 있도록 더 많은 지원을 제공해야 한다고 강조했습니다. 8월 1일부터는 신규 주택을 구매하는 첫 주택 구매자들에게 담보 대출의 상환 기간을 기존 25년에서 30년으로 연장하는 것이 허용되었으며, 이를 통해 월별 상환액을 줄일 수 있게 되었습니다.

Soper는 "다음 세대의 주택 구매자들을 위한 대출 관행을 더 유리하게 만드는 정부 정책이 젊은 가족들이 부동산 꿈을 실현할 수 있도록 도울 것입니다. 특히 캐나다에서 가장 비싼 시장에서는 더욱 그렇습니다."라며, 이러한 정책이 기존 주택에도 확대되기를 바란다고 말했습니다.