대학생활을 시작하기 전에 독립적으로 살 집을 찾는 것은 큰 도전이자 흥미로운 일입니다. 이제 친구들과 함께 살며 공부도 하고 가끔 파티도 즐길 수 있는 시간이 기다리고 있습니다. 하지만 그 전에 중요한 것은 바로 지낼 집을 찾는 것입니다.

임대 계약을 체결하기 전에 몇 가지 중요한 질문을 자신에게 물어보세요. 부모님이나 멘토 같은 신뢰할 수 있는 사람에게 조언을 구하는 것도 도움이 됩니다.

예산: 얼마를 지출할 수 있나요?
매달 사용할 수 있는 금액을 정확히 파악하세요. 예산을 세우지 않으면 학업에 더해 재정적 스트레스까지 겪을 수 있습니다.

위치: 어떤 위치가 가장 좋을까요?
학교, 식료품점, 기타 편의 시설과 가까운지, 대중교통이 편리한지 확인하세요. 교통비와 시간을 절약할 수 있는지 고려해보세요. 더 먼 곳에 살면 비용을 절감할 수 있는지 비교해보세요.

룸메이트: 적합한 사람을 찾았나요?
룸메이트는 단순히 비용을 나누는 것 이상의 중요한 요소입니다. 성격이 잘 맞지 않으면 불편한 점이 많아질 수 있습니다. 또한, 룸메이트가 임대료와 공과금을 제때 납부할 수 있는 책임감이 있는지도 확인하세요. 이런 문제를 미리 해결하고, 각자의 역할을 명확히 하는 것이 좋습니다.

법적 책임: 누가 책임질까요?
룸메이트와 함께 살 경우, 누가 임대 계약을 체결하고 법적 책임을 질 것인지 결정해야 합니다. 가능한 모든 룸메이트를 계약서에 포함시키세요. 신용 기록이 부족한 경우, 부모님의 보증이 필요할 수도 있습니다. 이 문제에 대해 미리 상의하세요.

임대 계약 시 고려할 사항:

• 비용: 임대료와 포함된 항목을 명확히 하세요. 공과금, 세탁, 주차 비용이 추가되는지 확인하고, 예산에 반영하세요.
• 계약 기간: 월 단위, 1년, 학기 단위 계약 중 어떤 것이 적합한지 확인하세요. 대부분의 집주인은 1년 계약을 선호하지만, 학기 동안만 계약하는 경우도 있습니다.
• 보증금: 보증금의 금액과 조건을 이해하고 준비하세요. 입주 전후의 상태를 확인하고 증거로 남기기 위해 사진이나 동영상을 찍어 두세요.
• 퇴거 통보: 집주인이 60일 전에 퇴거를 요청할 수 있는 조건을 확인하세요. 이사, 리모델링, 판매 등의 이유가 있을 수 있습니다.
• 퇴거 사유: 임대료 미납, 소음, 마약 사용, 재산 훼손 등이 퇴거 사유가 될 수 있습니다. 이러한 조건을 미리 이해하세요.
• 수리: 어떤 수리에 대해 누가 책임질지 명확히 하세요. 일반적으로 $100 이하의 수리는 세입자가 책임지는 경우가 많습니다.
• 커뮤니티 규칙: 콘도나 아파트는 공용 공간 사용에 대한 규칙이 있을 수 있습니다. 이러한 규칙을 검토하고, 필요한 경우 서명하기 전에 집주인과 상의하세요.
• 공간 변경: 페인트칠, 예술 작품 걸기, 열쇠 복사, 가구 교체가 가능한지 확인하세요. 자신의 공간을 꾸미는 것이 중요할 수 있습니다.

임대 계약서를 꼼꼼히 검토하고 궁금한 점이 있으면 학생 지원 센터에 문의하세요. 또한, 거주하는 지역의 임대주택 관련 법률도 이해하는 것이 중요합니다.