토론토와 같은 대도시에서 콘도는 도심의 생활 편리함과 접근성을 원하거나, 더 저렴한 가격으로 부동산 시장에 진입하려는 사람들에게 인기 있는 선택지가 되고 있습니다. 지난달 토론토에서 주택의 중위 판매 가격이 $1,328,888인 반면, 콘도는 $671,502였습니다.

그러나 콘도 구매를 고려하기 전에 관리비에 대한 철저한 조사가 필요합니다. 관리비는 시간이 지남에 따라 증가할 수 있으며, 건물마다 크게 다를 수 있습니다. 이러한 관리비에 포함된 사항을 알아보는 것도 중요합니다.

콘도 관리비가 얼마나 높은지에 따라, 경우에 따라 콘도를 사는 것이 주택을 사는 것만큼 경제적이지 않을 수 있습니다. 콘도 관리비는 일반적으로 유닛의 크기와 빌딩 보험, 공용 요소의 유지 관리, 편의 시설, 일부 공공 요금, 건물의 예비 기금 기여금 등을 기준으로 계산됩니다.

Wahi의 최신 분석에 따르면, 광역 토론토 지역(GTA)의 원룸 유닛을 기준으로 가장 높은 관리비와 가장 낮은 관리비를 지불하는 10개 건물과 해당 비용에 포함된 사항을 밝혀냈습니다. 또한 이 지역의 관리비가 어떻게 변동하는지에 대한 통찰을 제공하고 있습니다.

관리비는 다양한 요인에 영향을 받습니다. 예를 들어, 건물의 예비 기금 크기와 각 유닛의 정확한 평방 피트 등이 있습니다. 구매자는 구매 제안을 하기 전에 이러한 요인에 대해 충분히 조사해야 합니다.

가장 높은 콘도 관리비를 가진 콘도
놀랍지 않게도, 오래된 고급 건물들이 가장 높은 관리비를 지불합니다. 이들 건물 중 상위 10곳의 관리비는 $1,075에서 $2,268 사이입니다. 오크빌(Oakville)의 한 건물을 제외하고 나머지 9개 건물은 모두 토론토 다운타운에 위치해 있습니다.

오래된 건물들은 일반적으로 넓은 평면도를 가지고 있으며, 관리비에는 난방 및 전기 요금이 포함되는 경우가 많습니다. 또한 수영장, 사우나, 잘 갖추어진 체육관과 같은 고급 편의 시설도 제공됩니다. 일부 건물은 자동차 세차장, 스쿼시 코트, 비즈니스 센터까지 갖추고 있습니다.

가장 낮은 콘도 관리비를 가진 콘도
GTA 내에서 토론토 중심부 외곽에 위치한 최신의 교외 건물들이 가장 낮은 관리비를 지불합니다. 이들 건물 중 상위 10곳의 관리비는 $217에서 $254 사이입니다.

이러한 건물들은 밀턴(Milton), 오크빌(Oakville), 스카버러(Scarborough), 노스욕(North York) 및 토론토 다운타운 일부 지역에 위치해 있습니다. 낮은 관리비를 가진 건물들도 인상적인 편의 시설을 제공하지만, 이러한 최신 건물들은 보통 오래된 고급 건물에 비해 유닛 크기가 훨씬 작습니다.

새로운 콘도의 경우 현재 관리비가 낮을 수 있지만, 건물이 노후화되면서 필요한 사항이 변경됨에 따라 관리비가 증가할 수 있음을 예상해야 합니다.

관리비는 주택 구매 예산을 계획할 때 중요한 요소입니다. 이러한 비용은 다양한 지출을 커버하며, 전체적인 재정 계획에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 콘도 관리비가 어떤 비용을 포함하는지, 건물의 예비 기금이 얼마나 잘 조성되어 있는지, 편의 시설 유지 비용이 얼마나 되는지 이해하는 것이 콘도가 본인에게 적합한지 판단하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

Benjy Katchen은 부동산 플랫폼인 Wahi의 CEO로, 부동산 중개인 및 주택 구매자에게 유용한 정보를 제공합니다. 자세한 내용은 www.wahi.com을 방문하세요.