온타리오에서 폭우로 인한 지하실 침수 시, 세입자로서의 책임은 2006년 제정된 주택 임대법(Residential Tenancies Act, 2006)에 따라 다음과 같습니다:

문제 보고

• 즉각적인 통보: 침수를 발견하는 즉시 임대인에게 즉시 알립니다. 이는 임대인이 피해를 줄이고 문제를 해결하기 위한 적절한 조치를 취할 수 있도록 합니다.

세입자의 책임

• 피해 최소화: 임대인이 응답할 때까지 추가 피해를 최소화하기 위한 합리적인 조치를 취합니다. 여기에는 침수된 지역에서 물건을 옮기고 물에 영향을 받을 수 있는 전자 기기를 끄는 것이 포함될 수 있습니다.
• 보험: 세입자는 개인 소유물에 대한 책임이 있습니다. 홍수로 인한 개인 소유물 피해를 보상하는 세입자 보험을 가입하는 것이 좋습니다.
• 청소: 주요 수리는 임대인의 책임이지만, 곰팡이와 곰팡이 발생을 방지하기 위해 경미한 물 침수는 청소해야 할 수도 있습니다. 그러나 심각한 청소는 임대인이 마련한 전문가가 처리해야 합니다.

임대인의 책임

• 수리 및 유지보수: 임대인은 임대 재산을 좋은 상태로 유지할 책임이 있습니다. 여기에는 홍수로 인한 문제를 해결하고 재산을 안전하고 거주할 수 있는 상태로 유지하는 것이 포함됩니다.
• 소통: 임대인은 홍수를 해결하기 위해 취하고 있는 조치와 유닛이 거주할 수 없는 상태가 될 경우 임시 거주지 마련에 대해 세입자와 소통해야 합니다.

법적 구제

• 임대주 및 세입자 위원회(LTB)에 신청: 임대인이 침수 문제를 신속하게 해결하지 않을 경우, 세입자는 LTB에 수리 완료 명령, 임대료 감면 또는 유닛이 거주할 수 없는 것으로 간주될 경우 임대 계약 종료 등의 구제를 신청할 수 있습니다.

실질적인 조치

1. 피해 기록: 피해 사진을 찍고 임대인과의 모든 소통 기록을 보관합니다.
2. 수리 요청 서면 제출: 구두 통보 후 서면으로 수리 요청을 제출하여 문제 해결을 시도한 기록을 남깁니다.
3. 권리 숙지: 주택 임대법(Residential Tenancies Act, 2006) 하에서의 권리를 숙지하고 필요 시 세입자 옹호 단체나 법률 클리닉에서 조언을 구합니다.