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   June 20, 2024

토론토 아파트가 너무 더운가요? 법적으로 집주인이 해야 할 일들

토론토는 현재 무더위에 시달리고 있습니다.
이번 주에는 뜨거운 열돔이 도시를 뒤덮고 있어, 캐나다 환경부(Environment Canada)는 "위험할 정도로 덥고 습한 조건"에 대한 경고를 발령했습니다. 낮 최고 기온은 30도에서 35도에 달할 것으로 예상되며, 체감 온도는 40도에서 45도에 이를 것입니다.

더욱이 밤에도 상황이 크게 나아지지 않을 것입니다. 캐나다 환경부는 체감 온도가 30도 아래로 유지될 것이라고 말했습니다.
아파트가 마치 에어프라이어처럼 느껴진다면, 혼자가 아닙니다. 다음은 시에서 집주인이 해야 할 일과, 집주인이 이를 따르지 않을 경우 취할 수 있는 조치에 대한 안내입니다.

집주인이 해야 할 일은?

아파트에 에어컨이 설치되어 있는 경우, 에어컨은 6월 2일부터 9월 14일까지 가동되어야 하며, 온도는 26도 이하로 유지되어야 합니다.
또한, 에어컨은 인도, 보행로, 진입로 또는 다른 보행자나 차량 지역에 "응결 배수 또는 배출"을 남기지 않도록 설치되어야 합니다.

집주인이 법을 따르지 않는다면?

건물에 에어컨이 설치되어 있지만 당신의 유닛이 26도 이상일 경우, 311 토론토에 불만을 제기할 수 있습니다. 불만은 온라인으로 제출하거나 도시 내에서는 3-1-1로, 도시 외부에서는 416-392-2489로 전화하여 접수할 수 있습니다.
그 후, 법규 집행관이 클레임을 조사할 수 있습니다. 시는 일부 사례가 "교육을 통해" 해결되지만, 다른 경우에는 추가적인 집행이 필요할 수 있으며, 잠재적으로 벌금이 부과될 수 있다고 말했습니다.

토론토 임차인 옹호 센터(Advocacy Centre for Tenants Ontario, ACTO)의 직원 변호사인 Rosalea Thompson은 311의 응답이 다양할 수 있다고 말했습니다.
"법규 집행이 개입하여 유닛을 적합하게 유지할 의무를 상기시켜 주면 집주인들이 반응하는 경우도 있지만, 그렇지 않거나 조사가 매우 오랜 시간이 걸리는 경우도 있습니다,"라고 Thompson은 말했습니다.
또한 Thompson은 장애나 고령과 같은 코드로 보호된 근거로 인해 집주인에게 조정을 요청할 수 있다고 덧붙였습니다.

에어컨이 없다면 어떻게 해야 하나요?

에어컨이 없다면, 불운한 상황입니다.
시에서는 모든 임대 유닛에 21도의 온도를 유지할 수 있는 난방 시스템을 갖추도록 요구하지만, 에어컨에 대한 동일한 요구 사항은 없습니다.
이는 ACTO를 포함한 토론토 단체 연합이 변경하려고 노력하고 있는 사항입니다. 시 의회는 지난해 6월 직원들에게 최대 온도 요구 사항 도입 가능성을 연구하도록 지시했으며, 연말까지 보고서가 나올 예정입니다.

"우리는 취약한 임차인들을 위한 적절한 보호가 절실히 필요합니다,"라고 Thompson은 말했습니다. "지방 자치단체가 정말로 나서서 법규를 제정해야 할 때입니다."
다른 지방 자치단체들은 이미 최대 온도와 에어컨 요구 사항을 채택했으며, 여기에는 댈러스와 메릴랜드의 가장 인구가 많은 몽고메리 카운티가 포함됩니다. 해밀턴 시의원들도 곧 최대 열기 법규에 대한 투표를 할 예정입니다.

더위를 식힐 수 있는 방법은?

높은 온도는 열사병을 일으킬 수 있으며, 이는 빠르게 열사병으로 발전할 수 있다고 Unity Health Toronto의 가정의인 Samantha Green 박사는 설명합니다.
열사병은 "비특이적인 증상"을 동반할 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 증상이 포함됩니다:

  • 전반적으로 기분이 나쁨
  • 어지러움
  • 두통
  • 짜증
  • 피로
  • 갈증
  • 메스꺼움
  • 과도한 발한
  • 소변량 감소

Mayo Clinic은 시원한 옷을 입고, 자외선 차단제를 사용하며, 충분한 수분을 섭취하고 정기적으로 휴식을 취할 것을 권장합니다. Green 박사는 또한 팔 아래, 사타구니 또는 머리 뒤쪽에 젖은 수건이나 얼음을 대는 것도 도움이 된다고 말했습니다. 시원한 샤워도 효과적입니다.
팬은 효과적일 수 있지만, 35도 이하의 온도에서만 도움을 줄 수 있다고 Green 박사는 덧붙였습니다.

토론토에서 더위를 피할 수 있는 장소는?

토론토는 시 전역에 에어컨이나 물 시설을 갖춘 약 600개의 시설로 구성된 "열기 해소 네트워크"를 제공하고 있습니다. 여기에는 도서관, 커뮤니티 센터, 쇼핑몰 및 수영장이 포함됩니다.
이 장소들은 5월 15일부터 9월 30일까지 운영되며, 위치는 토론토 시 웹사이트에서 찾을 수 있습니다.

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이 기사는 생성형 AI를 기반으로 어반미닛이 만든 AI 시스템의 도움을 받아 작성했습니다.
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