토론토의 한때 수익성 좋았던 콘도 시장이 흔들리고 있는 가운데, 두 개의 대형 콘도 프로젝트가 파산 관리 상태에 들어갔습니다. 이는 최근 몇 달 동안 파산 관리에 들어간 여러 복합 단지들에 추가된 사례입니다.
이 두 프로젝트는 미즈라히 그룹의 것으로, 각각 토론토의 요크빌 지역에 위치한 128 헤이즐턴 애비뉴(Hazelton Avenue)와 시 외곽의 본에 위치한 180 스틸즈 애비뉴(Steeles Avenue)에 있습니다. 미즈라히 그룹은 이전에도 91층 높이의 호텔 및 콘도 프로젝트인 '더 원'의 주요 역할에서 제외되었고, 이 프로젝트 또한 파산 관리 명령 후 매각되었습니다.
한 채권자는 각각 4700만 달러와 2900만 달러의 미지급 및 미처리된 채무가 있다고 주장하며, 법원 명령을 통해 이를 회수하려고 합니다. 두 프로젝트 모두에 참여한 부동산 펀드인 콘스탄틴 엔터프라이즈는 4월에 제출한 진술서에서 "미즈라히와 미즈라히 그룹이 재정 의무를 이행할 능력에 대해 신뢰를 잃었다"고 밝혔습니다.
헤이즐턴 콘도의 경우 특히 예산을 수천만 달러 초과하고 있으며, 일정에서 몇 년 뒤처져 있고 자금 부족으로 인해 공사가 중단된 상태입니다. 지난해 12월부터 올해 4월까지 건물 내 여러 유닛이 300만 달러에서 800만 달러 이상의 가격으로 시장에 나왔지만, 모두 만료되었습니다.
미즈라히는 이에 대한 소송을 제기했지만, 커뮤니티 파트너들과의 협력으로 인해 수천만 달러의 채무가 있다고 합니다. KSV 어드바이저리는 두 부동산과 그에 속한 수천 개의 유닛을 관리하는 수탁자로 보이며, 구매자와 다른 이해 관계자들의 미래는 불확실한 상태입니다.
