토론토에 위치한 한 주택이 수년간 매매 시도 끝에 40만 달러 손실로 판매되었습니다. 이 주택은 요크 대학교 빌리지에 위치한 12 Aldwinckle Hts.로, 11개의 침실과 10개의 욕실을 갖추고 있으며, "렌탈 수익"의 기회를 제공하는 것으로 광고되었습니다.

이 주택의 매매 역사는 매우 불안정했습니다. 2015년에 $830,000에 판매되었으나, 이후 6번에 걸쳐 다양한 가격으로 재판매 시도가 있었습니다. 2017년에는 $999,888에 상장되었고, 이 매매 시도는 구매자의 관심을 끌었지만 거래는 성사되지 않았습니다. 그 후 2017년에 다시 $988,800에 상장되었고, 2020년에는 $1,155,000에 상장되었습니다. 그러나 이 시도들 역시 모두 실패로 돌아갔습니다.

2021년에는 $1,135,000에 판매되었으나, 다시 시장에 나와 2022년 2월에는 $1.45백만 달러에 판매되었습니다. 이는 당시 많은 구매자들이 낮은 금리를 이용해 부동산 시장에 몰렸기 때문입니다. 하지만 2024년 3월에 이 주택은 다시 $1.299백만 달러에 재상장되었습니다. 이 주택은 약 3개월 동안 시장에 머물다가 결국 $1.05백만 달러에 판매되었습니다. 이는 원래 가격보다 약 40만 달러 손실을 본 것입니다.

토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)의 최신 보고서에 따르면, 2024년 5월 동안 주택 판매는 작년 봄의 단기적인 시장 활동에 비해 낮은 수준을 유지했습니다. TRREB 회장인 제니퍼 피어스는 "대출 비용이 감소함에 따라 향후 18개월 동안 더 많은 구매자들이 시장에 진입할 것으로 예상됩니다. 이는 상대적으로 타이트한 렌탈 시장에 필요한 공간을 열어줄 것입니다"라고 말했습니다. 또한 TRREB 수석 시장 분석가인 제이슨 머서는 "수요가 증가함에 따라 구매자 간 경쟁이 치열해지면서 주택 가격에 다시 상승 압력이 가해질 가능성이 있습니다"라고 언급했습니다.

이 주택의 매매 사례는 토론토 부동산 시장의 변동성을 잘 보여줍니다. 특히 금리 인하와 관련된 시장 상황 변화에 따라 매매 가격이 큰 폭으로 변동하고 있음을 시사합니다. 이처럼 주택 시장은 경제적 요소와 시장 심리에 크게 영향을 받으며, 이는 부동산 투자자와 구매자 모두에게 중요한 시사점을 제공합니다.